违约不交房赔偿标准是多少

1.违约不交房赔偿有约定按约定。若购房合同明确开发商逾期交房违约金计算方式，就照此执行，如按已付购房款总额，参考金融机构计收逾期贷款利息标准算。
2.合同未约定时，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定赔偿额，这由主管部门公布或评估机构评定。
3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
违约不交房赔偿标准遵循有约定从约定原则。若购房合同明确约定了开发商逾期交房违约金计算方式，就按约定执行，像按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算。

若合同未约定赔偿标准，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

为保障自身权益，购房者签订购房合同时应明确约定逾期交房违约金计算方式。若遭遇违约不交房情况，先查看合同约定，按约定主张赔偿；若合同无约定，可收集同地段同类房屋租金标准证据以确定赔偿额。发现违约金不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
违约不交房赔偿标准有约定从约定；无约定则按逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定；约定违约金过分偏离损失可请求调整。
法律解析：
当开发商违约不交房时，赔偿遵循一定规则。若购房合同明确约定了违约金计算方式，比如按已付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算，就依此执行。若合同未作约定，那么按照有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿额。不过，若约定的违约金与实际造成的损失相差过大，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。如果遇到违约不交房赔偿问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）合同有约定时，按照购房合同约定的开发商逾期交房违约金计算方式执行，如按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

（三）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）违约不交房赔偿标准遵循有约定从约定原则。若购房合同中明确约定了开发商逾期交房违约金的计算方式，如按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，那么就按照该约定执行。
（2）若合同未约定违约赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（3）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

提醒：签订购房合同应明确约定逾期交房违约金计算方式。若对赔偿有争议，可请求专业机构调整。