买房签合同交了定金不想要了会怎样

1.买房签合同交定金后不想要了，一般会损失定金。按定金规则，给定金的一方不履行约定，就别想拿回定金。

2.签合同交定金后，买卖双方就有了约束。购房者无故毁约，卖房方可没收定金补偿自己。

3.要是有法定特殊情况，像房屋质量严重问题等，购房者能要求退定金，甚至索赔。有争议先协商，不行就走法律途径。
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结论：
买房签合同并交付定金后不想要了，一般会损失定金，但存在特殊法定情形的除外。

法律解析：
在购房活动中，定金罚则明确规定，给付定金的一方若不履行约定债务，是无权要求返还定金的。当签订购房合同并交付定金，买卖双方就建立了约束关系，此时购房者若无正当理由毁约不买，售房方可以没收定金。然而，要是出现房屋有重大质量问题、开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等特殊法定情形，致使合同可撤销或解除，购房者就有权要求返还定金，甚至能主张赔偿损失。在遇到这类问题时，建议先仔细查看合同条款，分析自身实际情况。要是和开发商在定金退还方面产生争议，可先尝试协商解决；协商无法达成一致的，可考虑通过诉讼等法律途径维护自身权益。如果大家对这方面的法律问题还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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买房签合同并交付定金后又不想要，一般会损失定金。因为按照定金罚则，给付定金方不履行约定，就无权要求返还定金。在购房合同中，签合同交定金使买卖双方受到约束，购房者无故毁约不买，售房方可没收定金补偿损失。

但有特殊法定情形，像房屋有重大质量问题、开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同可撤销或解除，购房者有权要求返还定金，还可能主张赔偿。

针对这种情况，首先购房者要仔细查看合同条款，全面分析自身状况。其次，若与开发商就定金退还产生争议，可先尝试友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）从定金罚则角度，在购房场景中，一旦购房者交付定金，就受其约束。若无故放弃购买，售房方按规定可没收定金，这是对售房方权益的保障。
（2）在合同效力层面，签订合同与交付定金构建起具有法律约束力的买卖关系。购房者毁约属于违约行为，需承担相应后果。
（3）特殊法定情形下，如房屋重大质量问题影响居住使用、开发商欺诈等，合同的效力状态改变。购房者基于这些法定事由，有权解除或撤销合同，并要求返还定金及可能的损失赔偿。

提醒：
买房交付定金前仔细看合同。遇定金退还争议先协商，协商无果及时走法律途径。
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（一）仔细研究合同条款，看是否有关于定金退还的特殊约定，或是开发商存在违约的条款。

（二）收集房屋存在重大质量问题、开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等相关证据，比如照片、视频、书面材料等。

（三）主动与开发商友好协商，清晰说明自己的诉求和理由，争取达成一致退还定金。

（四）若协商无果，及时咨询律师，准备好相关材料，通过诉讼维护自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。