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求帮助,如果我在延庆区,想知道法院判决房屋确权未办理过户

吴亮律师2025-07-10松阳律师事务所

若法院判决房屋归您所有,但对方不配合过户,您可采取以下方案:1.申请法院强制执行,依据判决要求对方配合过户;2.若房屋已被法院查封,需先申请解封,再办理过户;3.若对方提出异议,可通过法律程序解决争议,确保过户顺利进行。
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从法律角度,确保房屋确权判决后顺利办理过户,需做到:1.依据法院判决,明确房屋归属;2.确保房屋无查封、无权属争议;3.准备齐全过户所需材料,如判决书、身份证、房产证等;4.向不动产登记机构提交过户申请,并跟进办理进度,确保过户手续合法合规完成。
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您在延庆区遇到的房屋确权未过户问题,若确权后未过户导致产权归属争议,首先需明确,在确权期间若法院已查封房屋,则无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条,存在尚未解决的权属争议时,不动产登记机构不予登记。这意味着,您应先解决权属争议,如通过法律途径确认房屋归属,再依据法院判决或调解书等法律文件,向不动产登记机构申请过户登记,以确保产权清晰。

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